2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
36.2万円/㎡
前年比-24.1%
札幌市中央区
37.0万円/㎡
前年比-32.7%
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ル・ケレス南円山
北海道札幌市中央区南七条西二十二丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩12分
2006年築 / 15階建 / 101戸 / RC造
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6階 / 102.67㎡の場合
相場
4,438万円
43.2万円/㎡
2,182
3,686
5,190
6,694
AI査定結果
推定相場価格
4,438万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,686万円〜5,190万円
35.9万円/㎡〜50.5万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ル・ケレス南円山
4,199万円（40.9万円/㎡）/ 6階 / 102.67㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は40.82万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 4,199万円 | 40.9万円 | 6階 | 102.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/28 | 4,299万円 | 41.9万円 | 6階 | 102.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/20 | 4,399万円 | 42.8万円 | 6階 | 102.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 4,490万円 | 43.7万円 | 6階 | 102.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 4,390万円 | 42.8万円 | 6階 | 102.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 3,580万円 | 34.9万円 | 6階 | 102.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 38.8万円 | 6階 | 102.67㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は42.45万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | ル・ケレス南円山 札幌市中央区南七条西二十二丁目 | 円山公園駅12分 | 4,199万円 | 40.9万円 | 102.67㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 101戸 | RC |
| 2025/11/01 | グランリビオ宮の森 札幌市中央区宮の森一条三丁目 | 西２８丁目駅6分 | 4,500万円 | 47.1万円 | 95.48㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2025/09/21 | シティハウス円山北 札幌市中央区北十条西二十四丁目 | 二十四軒駅3分 | 3,780万円 | 44.3万円 | 85.24㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 95戸 | RC |
| 2025/08/18 | D’Restia北円山イーストステージ 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅5分 | 4,380万円 | 40.6万円 | 107.98㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/20 | シティハウス円山北3条 札幌市中央区北三条西二十五丁目 | 西２８丁目駅5分 | 3,900万円 | 47.1万円 | 82.74㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/13 | クリーンリバーフィネス桑園中央 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅3分 | 4,150万円 | 42.3万円 | 98.01㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2025/08/18 | クリーンリバーフィネス桑園南 札幌市中央区北八条西十二丁目 | 桑園駅5分 | 4,698万円 | 49.0万円 | 95.79㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2023/08/26 | クリーンリバーフィネス桑園スクエア 札幌市中央区北六条西十四丁目 | 桑園駅7分 | 3,680万円 | 35.6万円 | 103.36㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/02 | ライオンズマンション知事公館前 札幌市中央区北三条西十七丁目 | 桑園駅8分 | 4,380万円 | 40.9万円 | 106.96㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 91戸 | SRC |
| 2025/10/17 | クリーンリバーフィネス桑園北7条 札幌市中央区北七条西十二丁目 | 桑園駅6分 | 3,980万円 | 48.3万円 | 82.33㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 76戸 | RC |
| 2023/08/26 | パークホームズ北四条知事公館前 札幌市中央区北四条西十五丁目 | 桑園駅10分 | 2,980万円 | 36.4万円 | 81.94㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2024/04/08 | パークハウス北四条公園通 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 桑園駅11分 | 3,780万円 | 44.5万円 | 84.95㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/05 | パークハウス北4条公園通 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 丁目駅11分 | 4,480万円 | 47.7万円 | 93.87㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレスアヴェニュー植物園 札幌市中央区北四条西十一丁目 | 札幌駅9分 | 4,300万円 | 45.5万円 | 94.6㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション札幌植物園前 札幌市中央区北五条西十丁目 | さっぽろ駅9分 | 4,350万円 | 49.1万円 | 88.51㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/23 | パークホームズ知事公館 札幌市中央区北一条西十四丁目 | 桑園駅7分 | 3,480万円 | 42.3万円 | 82.24㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレスガレリアシティイーストウイング 札幌市中央区南七条西二十三丁目 | 円山公園駅13分 | 3,499万円 | 38.5万円 | 90.86㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 124戸 | SRC |
| 2024/07/17 | ブランズ円山南 札幌市中央区南四条西十八丁目 | 丁目駅7分 | 3,900万円 | 50.0万円 | 77.98㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/20 | クレアホームズ南円山サウスウエスト 札幌市中央区南七条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 4,480万円 | 44.2万円 | 101.45㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2024/09/18 | ロジェ南円山 札幌市中央区南八条西二十一丁目 | 西線９条旭山公園通駅9分 | 3,220万円 | 34.1万円 | 94.38㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/27 | ダイアパレス旭ケ丘 札幌市中央区南十二条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 6,148万円 | 48.9万円 | 125.6㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/08 | セザール旭ケ丘 札幌市中央区南十三条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 2,680万円 | 31.8万円 | 84.37㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 99戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス大通南アトリウムガーデン 札幌市中央区南五条西十三丁目 | 西１１丁目駅12分 | 3,200万円 | 37.3万円 | 85.79㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/26 | パークハウス伏見 札幌市中央区南十三条西二十二丁目 | 円山公園駅11分 | 3,880万円 | 40.2万円 | 96.43㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2009年 | 61戸 | RC |
| 2024/05/20 | シティハウス資生館前 札幌市中央区南四条西八丁目 | すすきの駅7分 | 5,200万円 | 50.3万円 | 103.38㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/01 | パールコートルシア山鼻12条WEST 札幌市中央区南十二条西十四丁目 | 西線１１条駅4分 | 2,580万円 | 30.8万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/28 | セザールガーデン伏見壱番館 札幌市中央区南十七条西十八丁目 | 西線１６条駅6分 | 3,299万円 | 36.6万円 | 90.18㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 58戸 | SRC |
| 2024/04/29 | クリーンリバーフィネス大通公園東 札幌市中央区北一条東三丁目 | バスセンター前駅3分 | 3,760万円 | 40.1万円 | 93.82㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/10 | ヴェルビュ伏見アクロポリス 札幌市中央区南十八条西十七丁目 | 条駅6分 | 5,890万円 | 47.1万円 | 124.97㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 119戸 | RC |
| 2024/03/26 | グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスイート 札幌市中央区南十八条西十六丁目 | 条』駅4分 | 3,280万円 | 40.1万円 | 81.86㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2011年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で24.1%下落、札幌市中央区では32.7%下落しています。
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北海道札幌市中央区北五条西二十三丁目
地下鉄東西線 / 円山公園駅 徒歩 12分
1998年築 / 14階建 / 52戸 / SRC造